À CHAMPFORGEUIL

Que de possiblités pour aménager le RDC de cette maison qui dispose d''une très grande entrée desservant une cuisine, un salon, un espace buanderie ouvert, wc et un garage.
Ce dernier donne accès au jardin arrière

A l'étage vous découvrirez TROIS grandes chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle douche avec wc, desservis par une mezzanine.
Chauffée au gaz de ville, cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et propose double vitrage et volets roulants

Le RDC nécessite d'être rafraîchi principalement pour gagner en luminosité.
De l'autre côté de la rue, la maison dispose d'un deuxième jardin vous permettant aisément de créer un second garage ou encore un grand jardin potager.

Vous avez des idées et savez vous projeter, n'hésitez pas et venez la visiter!
La parcelle concernant la maison et son jardin arrière fait 225m², la surface du jardin de l'autre côté de la rue est de 368m².

On trouve l'École Maternelle Françoise Dolto, l'École Primaire Marcel Pagnol et l'École Primaire Gustave Courbet à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare de Chalon-sur-Saône,

Cette maison est en vente au prix de 170 000€.
Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 147 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 232 € et 1 666 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le mandat de cette propriété est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à CHAMPFORGEUIL.