Cette maison d'environ 120m² bénéficie d'un terrain clos de 1211m² (dont une partie détachable et constructible).

Elle nécessite des travaux de rafraîchissement importants mais offre de beaux espaces à réinventer.
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée desservant un grand salon de 27 m², deux chambres dont une d'environ 24 m² pouvant devenir une suite parentale avec accès au jardin, une cuisine indépendante et une salle de douche. Le premier étage offre, quant à lui, deux chambres de 12 m² et 22 m² et un espace bureau. Grenier.

Chaudière GAZ de 2024

Un garage est prévu pour stationner votre véhicule et une petite dépendance permet du stockage.

On trouve deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied ainsi que, parmi lesquels le Lycée d'Enseignement Général et Technologique Agricole de Fontaines. Niveau transports, il y a la gare Fontaines-Mercurey dans les environs. L'autoroute A6 est accessible à 7 km.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 229 kWh/m²/an et 47 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 519 € et 3 409 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021-22-23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE.