CHALON-SUR-SAÔNE

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CHAMPFORGEUIL 71530

319 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE

29 Rue Général Leclerc

71100 Chalon-sur-Saône

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Réf : 2370

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Champforgeuil, un véritable havre de paix. Avec sa superficie d'environ 168 m² habitables, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.... Voir plus Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Champforgeuil, un véritable havre de paix. Avec sa superficie d'environ 168 m² habitables, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.
Le terrain d'environ 1701 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Construite en 1978, cette maison sur sous sol semi-enterré est en très bon état et a été soigneusement entretenue. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le confort du chauffage au gaz. Un insert dans le salon ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur.

La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse d'environ 27 m², parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'un garage double et un espace de stationnement extérieur. Les volets roulants électriques et l'alarme vous assurent sécurité et tranquillité. De plus, des panneaux solaires sont installés, contribuant à votre confort énergétique.

Située à proximité de plusieurs écoles et de toutes les commodités nécessaires, cette maison est idéale pour une famille.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 244 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 140 € et 4 340€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021-22-23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Prenez RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Hugo DAMAS Agent commercial RSAC 927968396

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168 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

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Descriptif

Réf : 2370

168 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1978

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Date ERP

01/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 249 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

44 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE

29 Rue Général Leclerc

71100 Chalon-sur-Saône

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

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Dimanche

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